México se posiciona como el principal adquirente de propiedades comerciales en Estados Unidos

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2023-09-25

Mexico is positioned as the main acquirer of commercial properties in the United States

<span style="font-size:13.999999999999998pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:#ffffff;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">Redacción Red Latina <span style="font-size:13.999999999999998pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#0000ff;background-color:#ffffff;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">Scroll Down for English Version<span style="font-size:13.999999999999998pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:#ffffff;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">Florida y Miami siguen siendo el lugar favorito para la inversión de latinoamericanos que buscan adquirir un inmueble comercial, sin embargo, Texas, California, Georgia, Nueva Jersey y las Carolinas (Norte y Sur), se están convirtiendo en lugares atractivos para la compra de pequeñas y medianas propiedades, así refiere Proptech Keyway y datos de National Association of Realtors.<span style="font-size:13.999999999999998pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:#ffffff;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">Además, según cifras de esta última organización, México es uno de los principales compradores extranjeros de inmuebles comerciales en Estados Unidos, con un 23 %, seguido por Colombia con un 10 %, Argentina y Venezuela con un 8 %, y Brasil con un 5 % respectivamente.<span style="font-size:13.999999999999998pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:#ffffff;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">Para conocer más detalles sobre las tendencias de sector, Keyway, la compañía de inversiones inmobiliarias impulsada por Inteligencia Artificial con operaciones en Estados Unidos, realizó un informe en el que destaca que el rubro está valuado en más de 155.000 millones de dólares, y las transacciones internacionales representan aproximadamente un 3.1 %.<span style="font-size:13.999999999999998pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:#ffffff;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">También destaca que el “creciente interés por el mercado de pequeña y mediana escala”, ha mejorado gracias al uso de la tecnología para obtener datos en tiempo real y encontrar de forma rápida y eficiente los mejores activos basados en las preferencias de cada inversor.

<span style="font-size:13.999999999999998pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:#ffffff;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">“Este mercado tiene una baja competencia de inversores minoristas y, al mismo tiempo, representa posibilidades óptimas para grupos de inversores institucionales y negocios familiares”, expresa Matias Recchia, Co-fundador y CEO de Keyway en comunicado enviado por Levem, con la que EFE mantiene un acuerdo de promoción de sectores innovadores.<span style="font-size:13.999999999999998pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:#ffffff;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">Por otro lado, es una buena oportunidad para los inversores mexicanos, ya que la fortaleza del peso mexicano frente al dólar estadounidense puede beneficiar su inversión en bienes raíces en EE.UU.<span style="font-size:13.999999999999998pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:#ffffff;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">Con lo que respecta a las nuevas ciudades para invertir, se debe a que están creciendo mucho y tienen estabilidad en generación de empleo y previsibilidad en el tema impositivo y de seguros.”Son estados donde vemos un nivel de crecimiento muy grande y menos riesgos a nivel de aumentos en impuestos de real estate y en seguros”, sostiene Recchia.<span style="font-size:13.999999999999998pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:#ffffff;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">Y por otro lado, si bien la sostenibilidad no es un factor decisivo en el sector de bienes raíces, cada vez más los inversionistas buscarán activos que cumplan con criterios ambientales, sociales y de gobernabilidad con el objetivo de generar un impacto positivo en las comunidades y sus habitantes.

<img src="https://redlatinastl.com/Recursos/imagenes-subidas/1214847033-for%20sale.jpg" style="width: 1085.09px;"><span style="font-size:18pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:#ffffff;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> <span style="font-size:18pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:#ffffff;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">Mexico is positioned as the main acquirer of commercial properties in the United States<span style="font-size:13.999999999999998pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:#ffffff;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">Florida and Miami continue to be the favorite place for investment for Latin Americans looking to acquire commercial real estate, however, Texas, California, Georgia, New Jersey and the Carolinas (North and South) are becoming attractive places for the purchase of small and medium-sized properties, according to Proptech Keyway and data from the National Association of Realtors.<span style="font-size:13.999999999999998pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:#ffffff;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">Furthermore, according to figures from the latter organization, Mexico is one of the main foreign buyers of commercial real estate in the United States, with 23%, followed by Colombia with 10%, Argentina and Venezuela with 8%, and Brazil with 5%. % respectively.<span style="font-size:13.999999999999998pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:#ffffff;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">To learn more details about sector trends, Keyway, the real estate investment company powered by Artificial Intelligence with operations in the United States, carried out a report in which it highlights that the sector is valued at more than 155,000 million dollars, and the transactions International represent approximately 3.1%.<span style="font-size:13.999999999999998pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:#ffffff;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">He also highlights that the “growing interest in the small and medium-scale market” has improved thanks to the use of technology to obtain real-time data and quickly and efficiently find the best assets based on the preferences of each investor.

<span style="font-size:13.999999999999998pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:#ffffff;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">“This market has low competition from retail investors and, at the same time, represents optimal possibilities for groups of institutional investors and family businesses,” says Matias Recchia, Co-founder and CEO of Keyway in a statement sent by Levem, with which EFE maintains an agreement to promote innovative sectors.<span style="font-size:13.999999999999998pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:#ffffff;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">On the other hand, it is a good opportunity for Mexican investors, since the strength of the Mexican peso against the US dollar can benefit their investment in US real estate.<span style="font-size:13.999999999999998pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:#ffffff;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">With regard to new cities to invest in, it is because they are growing a lot and have stability in job creation and predictability in tax and insurance matters. “They are states where we see a very high level of growth and fewer risks to level of increases in real estate taxes and insurance,” says Recchia.<span style="font-size:13.999999999999998pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:#ffffff;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">And on the other hand, although sustainability is not a decisive factor in the real estate sector, investors will increasingly look for assets that meet environmental, social and governance criteria with the aim of generating a positive impact on communities and their habitants.

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