Compras por inundaciones crecen a 5 ciudades en el condado de St. Louis

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2022-09-30

Las propiedades se encuentran en vecindarios bajos a lo largo de vías fluviales que fueron inundadas por lluvias sin precedentes a fines de julio

<span style="font-size:12pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">Los gobiernos locales aquí están buscando al menos $16 millones en fondos federales para comprar más de 60 casas y apartamentos en todo el condado que fueron azotados por las inundaciones de las tormentas de este verano.<span style="font-size:12pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">Hazelwood, Webster Groves, Ladue, Maryland Heights, University City y la Oficina de Manejo de Emergencias del Condado de St. Louis enviaron cartas al estado para ayudar a pagar la compra voluntaria de 64 propiedades gravemente dañadas por las tormentas de verano.<span style="font-size:12pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">Las propiedades se encuentran en vecindarios bajos a lo largo de vías fluviales que fueron inundadas por lluvias sin precedentes a fines de julio: a lo largo del río Mississippi en el sur no incorporado del condado de St. Louis, cerca de Deer Creek en Webster Groves y Ladue, y frente al río Des Peres en University City. , entre otros. Incluyen casas que se han inundado varias veces a lo largo de los años.<span style="font-size:12pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">El objetivo es ofrecer a los residentes y propietarios un precio justo para reubicarse, demoler los edificios y devolver los sitios a parques, bosques y espacios verdes para evitar futuras inundaciones.

<span style="font-size:12pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">La financiación federal pagaría el 75% de las adquisiciones. Los gobiernos locales estarían obligados a aportar un 25% de contrapartida. Los costos estimados incluyen avalúos privados, estudios ambientales y demolición.<span style="font-size:12pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">La Agencia Federal para el Manejo de Emergencias le da crédito al programa por salvar vidas y millones en daños. La compra total más grande de Missouri siguió a la inundación de 1993, después de la cual se compraron más de 3146 propiedades por alrededor de $ 37 millones bajo un programa de compra total federal y estatal conjunto, incluidas propiedades en toda la región de St. Louis.<span style="font-size:12pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">Cerca de 1,600 de las casas que se inundaron en 1993 habrían sido afectadas nuevamente por inundaciones en 2008, dice FEMA.<span style="font-size:12pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">Pero las propuestas son solo el primer paso de un largo proceso, sin garantía de finalización. Cada plan de compra tendría que ser aprobado por funcionarios de emergencia estatales y federales, luego de realizar evaluaciones ambientales y de costos. Las ofertas de compra total son voluntarias para cada propietario individual.<span style="font-size:12pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">“La compra total es un tema complejo que requiere mucho papeleo”, dijo Michael O’Connell, vocero de la agencia de manejo de emergencias de Missouri, que administra el programa. “Hay mucho trabajo e investigación por hacer”.

<span style="font-size:12pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">Y la financiación es limitada. Los costos de compra total por inundación tienen un tope del 20% de lo que FEMA espera gastar en total en la tormenta de julio aquí, costos que aún se están calculando, dijo O'Connell.<span style="font-size:12pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">La aprobación de cada proyecto también depende de si el gobierno local puede aportar el 25% de contrapartida, indicó.<span style="font-size:12pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">En University City, el administrador de la ciudad, Greg Rose, había dicho que los funcionarios buscarían un financiamiento estimado de $40 millones para comprar más de 300 unidades de viviendas y apartamentos que quedaron en ruinas debido a los daños causados por las inundaciones. Pero la ciudad tuvo que reducir la solicitud a 24 casas y un complejo de apartamentos de tres edificios a un costo total estimado de alrededor de $8 millones.<span style="font-size:12pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">Si la ciudad hubiera recibido $40 millones, una contrapartida del 25% habría sido de unos $10 millones.<span style="font-size:12pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">Rose dijo que los funcionarios revisaron su solicitud al estado con base en la orientación de los funcionarios estatales y federales.

<span style="font-size:12pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">“Siempre tuvimos la intención de buscar fondos para las aproximadamente 300 casas que se habían inundado”, dijo Rose. “A medida que avanzamos en el proceso, aprendimos que no era muy probable que se proporcionara ese nivel de financiación. No queríamos presentar una solicitud que no tuviera posibilidades de éxito”.<span style="font-size:12pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">“La decisión de compra no solo tiene un gran impacto en los residentes afectados, sino también en la comunidad en general y en el presupuesto general de la ciudad”, dijo Jenny Starkey, portavoz de la ciudad, en un comunicado. “Estamos investigando todas las posibilidades en este momento y considerando cuidadosamente las opciones”.<span style="font-size:12pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">Ladue enumera 11 casas unifamiliares en Foxboro Road y Robin Hill Lane a un costo total de casi $7.3 millones.<span style="font-size:12pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">El condado de St. Louis compraría 16 propiedades en Lemay, un área no incorporada a lo largo del río Mississippi, justo al sur de la frontera de la ciudad de St. Louis, a un costo de aproximadamente $2.8 millones.<span style="font-size:12pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">Los funcionarios de Maryland Heights y Hazelwood no proporcionaron direcciones ni costos de compra el miércoles.<span style="font-size:12pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">Webster Groves enumera 12 casas unifamiliares en las avenidas Kuhlman Lane, East Pacific y North Forest a un costo total de alrededor de $4.1 millones. La mitad de las casas sufrieron daños “sustanciales” y otra mitad sufrió daños menores, dijeron las autoridades.

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