U.S. Real Estate Market Hits Record $55 Trillion
Comprar una casa en Estados Unidos se ha vuelto cada vez más costoso en los últimos años. Desde 2020, el valor del mercado inmobiliario ha subido un 57 %, lo que representa un incremento de US$ 20 billones y coloca el valor total en un récord de US$ 55 billones. Este aumento se ha dado incluso frente a tasas hipotecarias elevadas que han limitado el acceso de nuevos compradores.
Buying a home in the United States has become increasingly expensive in recent years. Since 2020, the value of the real estate market has risen by 57%, representing an increase of US$ 20 trillion and placing the total value at a record US$ 55 trillion. This increase has occurred even in the face of high mortgage rates that have limited access for new buyers.
Sin embargo, las ganancias no se han distribuido de manera uniforme. Estados como Nueva York, Nueva Jersey, Illinois y Pensilvania han registrado aumentos significativos en el valor de sus propiedades, mientras que Florida, California y Texas, que experimentaron un auge durante la pandemia, han visto caer miles de millones en sus mercados inmobiliarios. La demanda en estos estados se ha enfriado, obligando a muchos vendedores a ofrecer recortes de precios y concesiones.
However, the gains have not been evenly distributed. States such as New York, New Jersey, Illinois and Pennsylvania have seen significant increases in their property values, while Florida, California and Texas, which experienced a boom during the pandemic, have seen billions fall in their housing markets. Demand in these states has cooled, forcing many sellers to offer price cuts and concessions.
El aumento de los seguros de vivienda y los impuestos a la propiedad ha contribuido al enfriamiento del mercado en el sur y oeste del paÃs. Estados vulnerables a desastres naturales, como Florida, California y Texas, han visto cómo los costos para asegurar las viviendas se disparan, incluso llevando a algunos compradores a cancelar acuerdos tras recibir cotizaciones elevadas.
Rising homeowners insurance and property taxes have contributed to the cooling of the market in the South and West. States vulnerable to natural disasters, such as Florida, California and Texas, have seen the costs of insuring homes skyrocket, even leading some buyers to cancel deals after receiving high quotes.
A pesar de la menor demanda, la construcción de nuevas viviendas ha ayudado a sostener los valores del mercado en ciertas zonas del Sun Belt. En Texas, más de una quinta parte del crecimiento del mercado desde 2020 provino de viviendas recién construidas, mientras que Florida ocupa el cuarto lugar en esta proporción, demostrando que la oferta de nuevas casas sigue siendo un factor clave para la estabilidad del mercado.
Despite lower demand, new housing construction has helped sustain market values in certain areas of the Sun Belt. In Texas, more than one-fifth of the market growth since 2020 came from newly built homes, while Florida ranks fourth in this proportion, demonstrating that the supply of new homes remains a key factor for market stability.
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